Biaya Bangun Rumah Per Meter: Rincian dan Tips Hemat

Dalam membangun sebuah rumah, penting untuk memperhatikan biaya bangun rumah per meter agar tidak memberatkan. Terutama jika Anda memiliki modal pembangunan yang terbatas. Biaya pembangunan meliputi berbagai jenis yang kemudian digabungkan menjadi modal untuk membangun rumah.

Mau tahu informasi lainnya seputar bangun rumah baru, renovasi, Desain dan Harga? Hubungi  (Cahyo Handriadi)

Baca Juga : Yang Harus Diperhatikan Saat Menghitung Biaya Bangun Rumah Sederhana

Rincian Biaya Bangun Rumah Per Meter yang Harus Dipersiapkan

1. Biaya Aksesoris

Dalam proses pembangunan rumah, tidak hanya fokus pada biaya utama. Anda juga perlu memperhatikan biaya aksesoris yang harus dibayarkan. Biaya ini biasanya digunakan untuk pembelian ornamen, dekorasi, dan elemen lainnya agar rumah terlihat lebih indah.

Meskipun tidak wajib, disarankan untuk mengalokasikan sekitar 10 persen dari total biaya untuk keperluan ini. Biaya aksesoris juga dapat digunakan untuk menutupi kebutuhan tak terduga selama proses pembangunan, sehingga biaya bangun rumah per meter dapat tetap terkendali.

Banyak orang yang mengabaikan pentingnya biaya ini dan mereka menjadi kebingungan ketika membutuhkannya. Akibatnya, mereka harus mencari sumber pendanaan lain untuk memenuhi biaya tersebut.

2. Tenaga Kerja

Biaya selanjutnya yang perlu diperhatikan adalah upah untuk tenaga kerja yang terlibat dalam pembangunan. Tenaga kerja dapat dibedakan menjadi sistem borongan dan sistem harian sesuai kebutuhan. Sistem borongan umumnya lebih banyak dipilih karena lebih mudah dalam pemilihan tenaga ahli dan lebih ekonomis.

Untuk sistem borongan, diperlukan dana sekitar 600 ribu hingga 5 juta rupiah, tergantung pada kompleksitas proyek. Harga ini mencakup pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan oleh tenaga kerja, tidak termasuk pembelian material. Hitungannya berdasarkan per meter persegi dari bangunan yang telah selesai dibangun.

Sementara itu, untuk sistem harian, Anda perlu keahlian dalam memilih tenaga kerja yang ahli di bidangnya. Biaya per orangnya juga cukup tinggi, sekitar 100 ribu hingga 200 ribu rupiah per hari. Tenaga kerja harian cocok digunakan untuk rumah dengan skala kecil yang tidak membutuhkan banyak tenaga kerja.

Anda harus mempertimbangkan kebutuhan tenaga kerja sesuai dengan jumlah pekerjaan yang harus dilakukan dalam proyek rumah. Sistem borongan dapat menyelesaikan pembangunan rumah lebih cepat sesuai dengan kontrak dan pembayaran yang disepakati. Sementara itu, biaya harian cenderung lebih tinggi karena waktu penyelesaian proyek yang tidak pasti.

3. Bangunan dan Luas Tanah

Biaya lain yang penting dalam perhitungan biaya bangun rumah per meter adalah harga bahan bangunan dan luas tanah. Semakin luas tanah yang dimiliki, semakin besar pula bangunan yang diperlukan. Anda juga perlu mencari tanah yang sesuai dengan anggaran yang dimiliki.

Misalnya, jika Anda membeli tanah seluas 50 meter persegi dengan harga pasaran 3 jutaan per meter persegi, maka total biaya tanah adalah 150 jutaan. Ini belum termasuk biaya pembelian bahan bangunan untuk konstruksi rumah.

Dalam membangun rumah, Anda membutuhkan pasir, semen, bata, dan cat tembok untuk tahap finishing. Buatlah anggaran yang jelas mengenai semua barang yang akan dibeli, dari yang paling kecil hingga yang paling penting. Dengan begitu, Anda dapat memperkirakan dengan baik anggaran pembuatan rumah. Anggaran yang jelas akan menghindarkan Anda dari pembelian barang yang sebenarnya tidak terlalu dibutuhkan.

Baca Juga : 7 Tips Menyusun Anggaran Biaya Renovasi Rumah Minimalis

Tips Membuat Pembangunan Menjadi Hemat

Setelah mengetahui beberapa jenis biaya yang harus dibayar dalam proses pembangunan rumah, berikut adalah beberapa tips untuk menghemat biaya:

1. Lakukan Secara Bertahap

Jika modal yang Anda miliki terbatas, alternatif yang bisa dilakukan adalah melakukan pembangunan secara bertahap. Dalam hal ini, Anda harus memprioritaskan pembangunan ruangan dan hal-hal penting lainnya agar rumah dapat ditempati.

Sementara itu, hal-hal lainnya bisa ditunda hingga ada modal tambahan. Biasanya, metode ini diterapkan dalam pembangunan rumah dua lantai atau rumah dengan banyak ruangan di dalamnya.

Anda dapat memprioritaskan pembangunan kamar tidur, kamar mandi, dan satu dapur terlebih dahulu. Sementara ruangan lainnya dapat ditunda hingga ada modal tambahan. Tahapan ini juga berlaku untuk pemasangan keramik dan cat dinding di dalam ruangan.

2. Pilih Jenis Jasa

Pemilihan jenis jasa memiliki dampak signifikan pada biaya bangun rumah per meter yang dikeluarkan. Tidak dapat dipungkiri bahwa biaya tenaga kerja merupakan salah satu faktor paling mahal dalam proses pembangunan rumah. Oleh karena itu, tentukan apakah ingin menggunakan sistem borongan atau sistem harian.

Untuk menghemat biaya, disarankan untuk menggunakan sistem borongan. Dengan menggunakan sistem ini, Anda dapat menggandeng tenaga kerja dalam jumlah banyak sehingga rumah dapat selesai lebih cepat sesuai dengan kontrak yang disepakati. Sementara itu, jika menggunakan sistem harian dengan tenaga perorangan, Anda harus membayar harga yang lebih tinggi dan waktu pengerjaannya juga lebih lama.

Namun, jika rumah yang akan dibangun berskala kecil atau hanya membutuhkan renovasi ringan, menggunakan jasa harian juga bisa dipertimbangkan. Biayanya lebih rendah karena dalam waktu satu atau dua hari, rumah sudah bisa ditempati.

3. Gunakan Bahan Lokal

Untuk mengurangi biaya pembangunan rumah, disarankan untuk menggunakan bahan bangunan lokal. Saat ini, sudah banyak bahan bangunan lokal yang memiliki kualitas baik namun harganya terjangkau.

Dengan menggunakan bahan lokal, Anda dapat mengurangi biaya impor. Pilihlah bahan yang tersedia di pasar lokal sehingga tidak perlu mengimpor. Namun, sebelum membeli bahan bangunan, sebaiknya lakukan survei di berbagai toko bangunan dan mintalah rekomendasi dari teman atau kenalan.

Bandingkan harga borongan yang ditawarkan dan pilihan alternatif yang lebih murah. Biasanya, ketika membeli dalam jumlah besar, harga barang juga lebih murah.

Selain itu, pertimbangkan juga transportasi pengangkutan material ke lokasi pembangunan. Pilihlah toko yang menyediakan fasilitas pengiriman dengan jarak yang mudah dijangkau. Hal ini akan mempercepat proses pembangunan rumah tanpa hambatan karena kekurangan bahan bangunan. Pastikan juga stok bahan bangunan mencukupi sehingga tidak perlu khawatir mengalami kekurangan.

4. Diskusikan dengan Toko Material

Jangan lupa untuk berdiskusi dengan toko material yang Anda pilih. Diskusi yang saling menguntungkan akan membuat toko bersedia bekerja sama dengan Anda. Ketika kesepakatan tercapai, toko biasanya memberikan potongan harga dan bonus yang menguntungkan. Terutama jika Anda sudah memiliki hubungan baik dengan toko tersebut.

Oleh karena itu, cari informasi mengenai testimoni orang-orang yang pernah berbelanja di toko tersebut. Jika kebanyakan memberikan tanggapan positif dan puas, maka toko tersebut layak dipertimbangkan. Namun, jika sebagian besar tanggapan negatif, sebaiknya cari toko lain. Hal ini akan berpengaruh pada kerjasama yang baik di masa depan.

5. Desain Minimalis

Salah satu alternatif untuk mengurangi biaya adalah dengan menggunakan desain rumah minimalis. Rumah dengan desain minimalis tidak membutuhkan banyak model dan ukurannya juga lebih kecil.

Anda hanya perlu fokus membangun ruangan inti dan menambahkan ruangan tambahan jika diperlukan. Selain itu, hiasan dalam ruangan juga tidak perlu terlalu rinci seperti pada rumah dengan desain klasik atau gaya kontemporer.

6. Selalu Pertimbangkan

Dalam membuat anggaran dan mengambil keputusan dalam pembangunan rumah, selalu pertimbangkan dengan seksama. Ikuti naluri dan periksa keuangan secara berkala. Hal ini akan membuat Anda lebih peka terhadap aliran uang dalam proses pembangunan. Catat dengan baik setiap pemasukan dan pengeluaran agar mudah ditinjau kemudian.

Dengan melakukan perhitungan biaya bangun rumah per meter dengan teliti, Anda tidak akan merasa beban yang terlalu berat karena sudah memiliki anggaran yang jelas untuk modal rumah Anda.

Jika Anda membutuhkan konsultasi mengenai rencana pembangunan rumah impian Anda, Hubungi PT Migunani Sukses Makmur di nomor  (Telp/WA). Kami adalah perusahaan kontraktor jasa renovasi rumah dan jasa bangun rumah terpercaya dah berpengalaman yang sudah banyak menangani project di seluruh Indonesia. Segera konsultasi dengan kami secara gratis dan dapatkan rumah impian yang Anda inginkan.